1分时时彩注册:美好置業上半年凈利暴跌九成 流動負債超貨幣資金5倍

最新资讯 2019年08月26日 4:02

美好置業上半年凈利暴跌九成 流動負債超貨幣資金5倍

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該公司在2019年半年報中未對裝配式公司的利潤作出披露♀∟,但根據其2018年年報統計◇⌒♂,截至2018年末⊿﹡☆,美好置業新設的裝配式建築子公司共26家﹡,報告期內僅1家盈利☆π,21家虧損♂。

對凈利潤下滑□∵⌒,美好置業已在7月發佈的2019年半年度業績預告中☆▽∴,作出如下解釋:「報告期內□┊,公司裝配式建築、現代農業等新業務板塊處於業務培育期∴⊿,尚未開始貢獻利潤☆∵⌒。房地產業務板塊預售項目期末預收賬款近 84億〇,但尚未達到結算條件▽⊿↑。」

財聯社(深圳♂?∟,記者 楊依依)訊♀,美好置業(000667.SZ)日前披露的2019年半年報顯示﹡↑?,報告期內實現營業收入9.1億元π□☆,同比增長112%;凈利潤1305萬元☆,同比大跌94.22%♂⊙。

「裝配式建築項目的薄利模式﹡◇♂,自然會對企業的資金形成較大的影響△⌒⌒,對於此類模式來說□∴,若不調整?π□,往往會帶來業務受拖累、虧損增大等風險⊙﹡。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進曾對財聯社記者表示π▽。

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或迫於還債壓力□☆□,美好置業在2018年開始轉讓房地產項目並放緩拿地♂☆。2018年4月☆,美好置業轉讓武漢鄧甲村改造項目55.25%股份▽⊙,稅後利潤約6億元∵⌒♀。「提高項目轉讓、變現的速度⊙π□,提高公司盈利能力♀♂□。」美好置業在2018年年報中稱⌒⌒。

美好置業半年報顯示↑⊿,截至報告期末∵,農業業務的營業成本高於營業收入π↑▽,處虧損狀態﹡〇,毛利為-24.31%;裝配式建築業務毛利為7.47%♂∟,遠低於房地產業務的38.64%⊿〇。

隨之而來的還有債務壓力的增加♂。財報顯示﹡,截至2017年末┊,美好置業的負債合計97億元⌒♂∵,其中流動負債合計為74億元△∵〇,貨幣資金為21億元┊,流動負債是貨幣資金的近3.5倍□▽。但截至2019年6月末∵☆?,這一比例已升至近5.5倍⊙∴。

值得關注的是∴⊿↑,最近幾個月⊙,美好置業幾度出售子公司的債權?▽。今年5月∴♂⌒,該公司公告稱⊿,控股子公司蕪湖美好置業有限公司的2.49億元債權⌒,由華融資產等額收購併重組;7月□⊿☆,該公司又發佈公告▽△,擬將新業務公司的債權出讓⊿♂。公告稱♂,其將美好裝配對全資子公司武漢美好綠色建築科技有限公司等7家公司的內部債權合計6.39億元┊┊,以6.38億元的價格轉讓給信達資產重組◇♂⊙。

但是▽↑∴,從2017年度開始∟,美好置業的盈利能力一路下滑┊△。過往財報顯示﹡π,其2017年度、2018年上半年、2018年度、2019年上半年歸屬於上市公司股東的凈利潤的同比降幅∟△↑,依次是0.54%、23.8%、63%、94.22%﹡。2018年其銷售簽約額為77.3億元∴☆∟,僅完成銷售目標的77%▽。

此外π,2019年半年報顯示♂,美好置業相比2018年底新增了「信託、租賃貸款」這一渠道♂,融資餘額為10億元⌒♀。不過π∴△,這一渠道的綜合成本區間在12.8%-13%♀☆,直接拉高了上市公司整體融資成本∟┊⌒,進一步增加了債務隱憂∴。

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據了解π⌒,2017年下半年∟∵,為拓展裝配建築業務▽∴▽,美好置業出資5億元參与關聯公司美好裝配的增資擴股◇⊿△,使其成為合併報表範圍內的子公司♀。2018年∵┊,該公司全面開啟多元化⊙,培育裝配式建築、現代農業和產業新鎮業務板塊♂〇π。

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