福彩一分快三计划:黃奇帆談控房價:決不允許「背個銀行」炒地皮

最新资讯 2019年12月06日 8:06

黃奇帆談控房價:決不允許「背個銀行」炒地皮

黃奇帆談控房價:決不允許「背個銀行」炒地皮

【王思聪新增投资】

黃奇帆表示♀◇,上個世紀90年代↑┊┊,中國製造業的特徵是「大進大出、兩頭在外」♂﹡,稱之為加工貿易☆↑┊。這種加工貿易勞動力密集↑◇,90%的原材料、零部件從海外運來∴⌒,然後到蘇州或者深圳加工△∟,然後又100%銷出去∵┊,附加值很低◇?〇。

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不過⌒▽♀,PPP推進的過程中♂,也出現了一些問題∵┊∟。黃奇帆指出▽,要做好PPP┊♀♂,就必須要做到以下三點:一是政府、企業和使用者三者的長遠平衡☆。不能投資者暴利∟⊙,政府賠本∟,老百姓被亂收費;也不能政府佔有資源□∵▽,投資者賠本壞賬;同樣也不能政府少出錢π⊿,老闆賺了錢∟♂▽,但老百姓付費多↑。

比如蘇州﹡,一年有3000多億美元的進出口π♂☆,其中出口貨物中▽∵,從原材料、零部件、中間品∵∴,70%都是蘇州本地或者長三角或者沿海地區造出來∴,然後賣出去∵☆。這不是加工貿易▽,是一個產業鏈集群的製造業♂☆,這個集群形成的製造能力是中國的核心競爭力⌒▽。

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二是在推進過程中┊△△,應該是投入和收益平衡的∵▽↑,既不能暴利▽,也不能暴虧?△,項目應該是長期有穩定的現金流收益的♀⊙〇,這是PPP招投標的基礎性原則π﹡。

高房價怎麼遏制?P2P該不該搞?經濟「滯漲」了嗎?針對當前老百姓關注的熱點話題♂↑⊙,中新社國是直通車記者21日對話中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆∟⊿▽。對於控房價〇,黃奇帆認為┊↑,應該使用經濟手段﹡,那就是「決不允許『背個銀行』炒地皮」π。他指出?⌒,炒高房價的主要動力就是炒地皮♀,控房價決不允許炒地皮┊⊙。控制地價一個很重要辦法就是規定買地的企業必須使用自有資金┊〇↑。

「你如果後邊背一個銀行⌒⊙,要100億元〇?∟,銀行就拿100億元?,要200億⊙⊙,銀行就拿200億元♀,那麼『地王』、炒房等現象就來了⌒⊙♂。一般而言⊿∴☆,房價是地價的兩倍左右﹡▽⌒,地價上去了⌒⌒↑,房價也會上去□。所以┊,在這個意義上♂,只要把土地價格控制了□△♂,房價就基本穩住了⊙。」

中國經濟現在面臨通縮、通脹或者滯漲嗎?黃奇帆表示⌒♂⌒,中國並不存在任何一種情況π∟⌒。黃奇帆說♂☆⊙,要說通縮的話⊿﹡∵,我國基本物價指數在2%-3%左右◇,並沒有進入下降區間┊♂⊙,談不上通縮▽。要說通脹⌒,現在物價指數也沒有高增長┊☆,M2增速與中國GDP增長基本保持同步☆,說通脹也沒有依據△。

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三是PPP在推進過程中⊿□,要不同情況不同對待☆♂。有的項目可以市場化投資收費10年△⊿,然後20-30年收回成本;有的項目現在不能收費π⊿﹡,但5年以後市場化改革到位后♂,可能做到收支平衡♂﹡⊿,這一過程中要考慮制度的銜接;有的項目100年也不收費的∴△?,可以考慮使用土地資源調配的方法⊿。

「各地要清退P2P▽,我舉雙手贊成⌒﹡?。」黃奇帆說▽,一開始重慶就禁止P2P┊。他認為□♂∴,P2P不過是中國農村傳統金融的高利貸或者「老鼠會」出現在互聯網光環之下而已┊┊△。在黃奇帆看來▽,P2P有五大問題:一是企業沒有資本金⌒△┊,向網民高息攬儲;二是在網民受高回報的誘惑把錢投入之後△∴♂,P2P公司又把錢以更高的利息放給網民;三是其對在校學生等缺乏信用背景的對象放款;四是其運行模式是「借新債還老債」的龐氏資金池;五是一旦現出問題要不就「趴倒」〇△⌒,要不就老闆捲款跑路⊙▽∟。黃奇帆同時提醒⊿,絕不要把P2P等同於科技金融⌒△,也別等同於互聯網貸款∴,不能一棍子打死∟〇。他說□,中國還是有幾十個上百個網絡貸款公司☆☆♂,他們貸了近萬億元的資金給需要的人♂,現在不良率在2%~3%π♀,較為穩健π﹡↑。

黃奇帆認為♂♀,PPP是一種非常好的政府與社會合作的基礎設施共建方案♂〇◇。十八屆三中全會之後〇,中國推出PPP↑?▽,各地總體上形成了20多萬億的PPP項目☆⌒,這對近幾年的基礎設施建設發揮了巨大的作用∴。

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現在?,中國的製造業已經變成「一頭在內∟∵π,一頭在外」♂♂。不管是重慶的還是蘇州的﹡↑,沿海的還是內陸的?♀﹡,早已不是原來的加工貿易▽。

針對3億農民工的住房問題π,黃奇帆指出∵,中國政府的房地產政策是雙軌制的♂□,並不是讓商品房非要降到農民工買得起的地步∴。而是適用保障房方式∴⊙,綜合運用公租房、動遷安置房、共有產權房等方式↑◇,保障占社會百分之二三十的城市低收入群體有房住∵♂♂。

「要去說滯漲就更不對了」◇〇,黃奇帆指出☆,滯脹就是說一邊是高額的通脹♂☆,一邊經濟又是負增長⌒﹡,而中國經濟增速在6%左右□﹡∵,物價水平也整體穩定∴。

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